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劏房規管新措施:確保居住環境安全與合規

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政府日前針對「簡樸房」的規管措施提出了諮詢文件,這引起社會各界的廣泛關注。房屋局局長何永賢在近期的一個電視節目中表示,政府不排除建立舉報違規劏房的機制,並考慮設立獎勵制度,如同公屋的舉報機制。此外,她計劃對持續違規的業主,加重罰則,包括設立罰款累進制和延長監禁年期,以加強對劏房市場的監管,從而保障租戶的基本居住權利。

政府在諮詢期內收集了多方意見,其中有業主憂慮罰則過重,而租戶則關心遷置的資源安排,專業團體則專注於具體的實施細節。何永賢指出,若「簡樸房」的認證程序簡單,最快可以在兩個星期內完成,而較為複雜的情況可能需要更長的時間。她透露,政府初步估算在香港市場上約有11萬單位的劏房,其中大約70%滿足面積要求,並具備洗手間,因此實際需要處理的情況不如預期那麼繁瑣。

在針對劏房的規管措施中,政府提議「簡樸房」的最小面積應為8平方米,並要求必須有至少一扇向外的窗戶,以確保居住者的生活質量。何永賢對此表示,希望業主能主動遵循規定,及時登記簡樸房,避免違規問題的出現。她強調,如果大眾對舉報機制的支持度足夠,政府將會在未來考慮實施相應的獎勵制度。

此外,何永賢還提到,簡樸房的立法工作將力求在明年內完成,並打算在2025年底前正式立法。立法完成後,將會進入為期一年到一年半的登記期,接著還會有一到兩年的寬限期,從而保障業主有足夠的時間來處理合約及改裝問題。此一系列措施有望在未來幾年內逐步落實,並進一步增加公營房屋的供應。

同時,何永賢也指出,政府有必要及時應對房屋市場的變化,特別是針對基層市民的迫切需求。她在社交網絡上提到,過渡性房屋的計劃已經啟動,目前已有約17,900個單位投入使用,其中大多數的月租都在3,000元或以下,這顯示出政府在提供更好居住環境方面的努力。

在面對海量的社會問題時,何永賢表達了對於未來政策的決心,並希望能夠促進公屋的公平分配,為更多基層市民提供居住保障。隨著立法的推進,香港的房屋問題將迎來新一輪的改變與改進,期望在不久的將來,能夠告別劏房,讓每一位市民都能住上安全、舒適的家。