根據中原城市領先指數（CCL）的最新數據，二手樓價持續下滑，報142.79點，周跌幅為0.41%，自政策放寬後的低位再降0.16%，創下逾7年半的新低，回到2016年10月的水平。2023年上半年，CCL累計下跌3%。
中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）及中小型單位指數也同步觸及逾7年半的低點，分別周跌0.16%及0.15%，報數為143.71點和142.4點，均返回2016年10月的水平。大型單位指數（CCL大型單位）更下跌1.68%，報144.81點，創近7年半新低，重返2017年1月的水平。
新界西的CCL Mass在連續兩周下跌後略有回穩，周升0.03%，報133.29點。相對地，新界東CCL Mass則連續兩周上升，總升幅為0.65%，最新報155.41點。然而，港島及九龍的市場表現不佳，港島CCL Mass終止三周的連續上升，周跌0.52%，報141.79點，達近八年的低點。九龍CCL Mass周跌0.28%，連續兩周總跌幅達1.58%，報140.48點，居逾7年半低位。
整體來看，2023年上半年，香港八大樓價指數均呈下跌趨勢。CCL累跌3%，CCL Mass下降2.44%，中小型單位跌2.46%，大型單位下跌5.53%。地區間差異明顯，港島跌幅為2.66%，九龍為0.92%，而新界東和新界西的跌幅則分別為3.65%和3.41%，顯示新界的跌幅較港九地區更為顯著。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀分析指出，由於美國的減息時程尚未確定，加上本地銀行收緊按揭政策，買家持續觀望，新盤銷售放緩，二手市場交易清淡，樓價因此持續走低。CCL自2021年8月的歷史高點191.34點已下跌25.37%，較2023年4月的168.4點高點亦下跌15.21%。
