本港高息環境持續，近期銀行對按揭審批普遍更為保守。據本地傳媒報導，部分中小銀行進一步收緊按揭政策，將物業供款期由「75減」縮減至「65減」。這意味著，55歲人士上車的供款期從原本的20年大幅縮減至10年，還款壓力驟增。然而，本港四大銀行滙豐、中銀香港（02388）、恒生（00011）及渣打仍維持「75減」的標準，預計其他銀行不會跟隨收緊。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣在接受媒體查詢時表示，有個別中小銀行將供款期改為「65減」。例如，若借款人年齡為40歲，則供款期為25年（65減40）；若要敍造30年按揭，則需證明在65歲後仍具供款能力，如提供公司續聘證明信、長俸等，或增加年輕的聯名借款人或擔保人。她補充，有銀行對收入低於6萬元的借款人，改為「70減」。
黃詠欣認為，實施「65減」政策是個別中小銀行的措施，其他大型銀行未必會跟隨。
根據金管局指引，目前所有物業按揭貸款的年期上限為30年。若按人齡計算的供款期限超出30年，則按30年計算。此外，銀行亦會根據樓齡計算供款年期，大部分銀行採用樓齡「75減」的標準。假設樓齡為40年，則供款年期為35年，但由於不能超過30年上限，最長供款期仍為30年。
