受一手新盤相繼推出影響，二手市場交投有所放緩。兩大地產代理上周末各錄得10宗成交，其中康怡花園、麗港城、新都城和沙田第一城均為零成交。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，啟德全新盤以震撼價推出市場，折扣幅度達到約3成，預計入票反應及銷情理想。此外，屯門區的新盤也在積極部署推售。在市場聚焦一手新盤的情況下，二手市場交投氣氛有所回落。
然而，日前發展局公佈的推地速度放緩，地政總署宣佈6月份私人住宅預售樓花「零」獲批，發展商亦減慢申請速度，對整體樓市起到穩定作用。布少明預期7月一手交投有望錄得1300至1400宗，較6月的660多宗顯著上升，二手成交量預計將保持平穩，與6月相若。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，啟德一手新盤以低價推出，帶動整體入市氣氛，部分二手業主也開始面對現實，擴大議價幅度，預料本月二手交投將保持平穩發展。
儘管一手市場火熱，但二手市場在價格調整和新盤推售的雙重作用下，仍有望維持一定的交易量。
