深井浪翠園，被稱為香港經典「蟹貨」之一，近期錄得一宗虧損重的房地產交易。該屋苑一期一個兩房單位最新以388萬元成交，呎價約為8,362元，原業主在三年前購入後，本次交易帳面虧損高達152萬元，樓價貶值近三成。
晉誠地產的豪景分行高級客戶經理劉嘉麟介紹，該單位位於3座高層E室，實用面積464平方呎，兩房間隔，並享有山景。該單位為特色戶型，配備落地玻璃窗，僅頂樓的三層單位具備此設計，市場上類似盤源稀少。原業主因對市場前景不樂觀，最初以430萬元掛牌出售，經過外區首次置業者的議價，最終以388萬元成交。
原業主於2021年3月以540萬元購入該單位，持有期間約三年，此次成交造成的帳面虧損達152萬元，期間樓價下跌約28%。
浪翠園位於青山公路青龍頭段，於1992至1997年間分五期發展，整個屋苑共提供15座、2,389伙。當初因鄰近新機場的位置優勢，一度吸引投資者競相入市，造就一時熱鬧的炒賣風潮。然而，由於屋苑位置偏僻及交通不便，1997年的金融風暴令樓價大幅下跌。
以此次成交的單位為例，該單位最初於1996年10月以211萬元成交，呎價為3,540元。然而後續市場低迷，該單位於1999年4月和2005年再度易手，成交價分別降至196萬及147萬元。
