1997年沙田河畔花園發生的「歡場屠夫」案至今仍令人津津樂道。近日市場傳出同層單位售出的消息，該單位以232.5萬元成交，回落至2012年的價格水平，且比當年事故單位的售價低逾兩成，凸顯凶宅影響的持久性。
該成交單位位於河畔花園D座中層7室，實用面積242平方呎，配置為兩房。此次售價為232.5萬元，折合每平方呎售價約9,607元。相比之下，同屋苑的類似單位市價普遍介乎350萬至390萬元，顯示此次成交價格低於市價22%至40%。
原業主於2004年購入該單位，當時僅以約77萬元成交，經過20年後以155.5萬元的利潤轉手，漲幅達到2倍。然而，相較於2021年以298萬元售出的涉事同層5室單位，此次7室單位的成交價更顯得低廉，低出65萬元，價差約22%。
1997年的「歡場屠夫案」中，一名夜總會女子在涉事單位被殺害後，遺體被藏於木箱並棄置於城門河。這一慘案使該單位及其同層、相鄰單位長時間被標籤為凶宅。即使在近30年後的今天，銀行對該層的單位仍然不提供即時網上物業估價服務，顯示事件對物業市場的深遠影響。
