旭日國際發展的屯門黃金海灣.意嵐近日推出首批139個單位,涵蓋開放式至兩房戶型,折實平均呎價約為9,988元。這個價格比上月NOVO LAND 3B期的折實平均呎價11,598元低近14%,創下自2016年7月南豐同區屋苑豐連以來的最低價,當時的折實平均呎價為8,826元。項目的示範單位將於周三開放,預計本月內開售。
首批單位的面積範圍從206至444平方呎不等,其中開放式單位佔72個,一房單位佔58個,兩房單位佔9個。價單定價由209.3萬元起,發展商提供最高12%的折扣優惠後,折實價為184.2萬至436.9萬元,折實呎價介乎8,908至11,889元。其中更有24個單位的折實售價低於200萬元。
入場單位為5B座8樓K室開放式單位,實用面積206平方呎,折實呎價為8,942元。根據地產網站資料顯示,有「龍床盤」之稱的屯門菁雋目前二手最低叫價為198萬元,但單位面積僅有141平方呎。這意味著,黃金海灣.意嵐的入場價較菁雋更為便宜。
旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示,首批單位的定價可形容為「黃金西餅價」,展示了項目享有黃金海岸的優勢,期望能吸引「西餅客」入市。
值得注意的是,黃金海灣.意嵐的地皮原由佳兆業在2020年以35億元投得,每呎樓面地價約為6,005元,這是該集團首次在香港取得官地。然而,隨著佳兆業後來財務困難,最終將地皮以37.7億元出售予旭日國際主席蔡志明,每呎樓面地價6,468元。