恒隆集團前董事長陳啟宗今日在香港發展論壇上發表演說,呼籲香港市民不應過於自私,理解樓價和租金上升是自然現象。他表示,隨著樓價上升,租金亦會相應增加,進而推高營運成本,甚至連一杯奶茶的價格也會上漲。陳啟宗認為,香港樓市應進行有序調整,這將有助於香港經濟的發展。
陳啟宗進一步指出,香港目前僅有約24%的土地被開發,他認為如果政府能有效控制土地供應,樓價將會自然下降。他同時強調,面對未來經濟的挑戰,香港需要加快人才培養及保持創業拼搏的精神,深信香港的明天會更美好。
香港總商會前總裁梁兆基也在會上發言,提到過去三年港股大幅下跌,市值蒸發達四萬多億元,這一數字相當於整個印度市場的市值。他指出,印度已經超越香港,成為全球第三大交易市場,這部分原因是因為中美政治影響,特別是美國兩黨議員提出的《指數基金無中國法案》對香港投資市場造成了相當大的壓力。
梁兆基強調,現時市場上出現了「All but China」的觀念,香港需要利用其國際金融中心的功能來推動經濟發展,直言政府的各項活動如夜繽紛儘管吸引人,但實際對GDP的貢獻僅約1%。他認為金融和貿易才是經濟發展的真正「火車頭」。