近日，西九文化區管理局向油尖旺區議會提交了一份重要文件，內容涉及在西九文化區內建設七幢住宅大樓的計劃。該計劃的推動，旨在回應本港房屋需求，同時強調西九文化區的綜合發展特性。西九文化區管理局的行政總裁馮程淑儀表示，該計劃將於稍後時期向城市規劃委員會（城規會）提交申請，並表示此方案符合2013年行政會議及城規會所批准的相關發展標準。
根據該建樓計劃，預計將提供的住宅單位總數不會超過1995伙，所佔用地面積約為2萬平方米。這個地區的發展歷來以酒店、寫字樓和住宅多元化用途為特色，此次申請的住宅用途仍然控制在整體發展的25%以內，以達到社區功能的均衡。
馮程淑儀針對一些區議員提出的擔憂也作出了回應。有議員質疑這項計劃可能會引起屏風效應，即新建大廈對現有社區居民的視野和生活質量造成影響。她指出，建議興建的樓宇高度介於84至100米之間，而地積比則設定相對較低，這樣的設計能夠在建築物間保持良好的通風和采光。此外，計劃中將保留三條各12米寬的通道，並不設置任何其他設施，以避免屏風效應的產生。管理局也表示將繼續和周邊的居民及業主進行聯繫，確保他們的意見與關注可以得到充分的重視和解答。
在當前的市場環境下，馮程淑儀認為本港的地產市場雖然已不再如往日那般蓬勃，但最近已出現穩定回升的跡象。她強調，局方會密切監察市場狀況，進行相關的市場調查，以瞭解發展商的意願，並根據這些因素來確定具體的出標時間。她指出，該計劃的地點具備良好的市場潛力，並有強大的現金流作為支持，這意味著項目的執行並不會急於一時，而是會在充分考慮市場反應及市況的基礎上進行。
整體而言，西九文化區的住宅大樓計劃不僅是對本港日益增長的住房需求的回應，也是對區域發展的一次重要探索，這或許將為區內的居民帶來更多的生活選擇和機會。
