萊坊近日發表《全球豪宅租金指數》,截至今年3月,全球15個城市的豪宅租金平均按年升3.7%,但升幅低於去年第四季的5.3%,為2021年第二季以來最慢增速。其中,香港今年首季的豪宅租金按年下跌約0.2%。
報告顯示,在全球15個城市中,12個城市的豪宅租金錄得升幅。澳洲悉尼的豪宅租金升幅最為驚人,按年上升17.3%;其次為新西蘭奧克蘭及英國倫敦,增長5.6%;日本東京按年升幅約4.5%。香港在這15個城市中排名倒數第三,但競爭對手新加坡按年跌2.9%,排名最末。
萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,高收入海外人才湧入香港,帶動豪宅租賃需求增加。這些人才初次抵港時,由於對香港地理不熟悉,往往選擇租樓而非買樓;加上利率高企,預計今年本港豪宅租金將上升3至5%。
全球豪宅租金市場的變化,突顯出各地市場需求和經濟環境的差異,香港雖然目前排名較低,但未來仍有望隨著市場需求回升而改善。