儘管近年私樓樓價顯著下調，半新居屋的價格仍保持堅挺。粉嶺居屋山麗苑一個兩房單位近日以320萬元（未補地價）成交，呎價達7,158元。原業主持貨3年，賬面獲利84.6萬元，升值超過三成半，表現優於不少同期私樓。
中原分行經理蔡天賜表示，該單位位於山麗苑松山閣高層3室，實用面積447平方呎，屬於兩房間隔。原業主開價約330萬元，經議價後以白居二市場價320萬元成交，呎價7,159元。新買家為來自外區的上車客，因單位裝修新穎，間隔合用，決定購入作自住用途。
據了解，原業主於2021年以235.4萬元向房委會一手購入，持貨3年賬面獲利84.6萬元或升值36%。原業主因育有兩名子女，隨著孩子逐漸長大，居住空間不足，決定換樓改善居住環境。
