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立法會通過修例強化樓宇管理 規範法團增透明度

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香港立法會今日三讀通過《建築物管理(修訂)條例草案》,旨在加強對樓宇大維修工程的監管,並增強業主立案法團的透明度與問責性。該修訂將於下周五(12日)正式刊憲,並自明年7月13日起實施。

根據新修訂的條例,若樓宇維修費用每戶超過3萬元,法團必須召開業主大會,且至少有5%的業主必須親自出席。此外,法團委員若未妥善保存相關文件,將面臨刑事責任。

特區政府表示,此次條例修訂有助於提升業主對法團的監督,並有效防範《建築物管理條例》的違規行為。民政事務總署將進行一系列的教育和宣傳活動,更新相關指引,協助業主和法團瞭解及遵守新的規定。

民政及青年事務局局長麥美娟表示,法例需與時並進,此次修訂主要聚焦於提升管理透明度和問責性,並將持續關注及解決大維修工程中可能出現的圍標問題。麥美娟強調,局方將不容忍任何影響業主權益的行為,並將與執法部門合作,加強對圍標的打擊。

儘管修例得到政府和部分立法會議員的支持,但仍有議員關注修例未能全面解決圍標及偽冒授權書問題。立法會議員梁文廣亦提出擔憂,認為應增強土地註冊處的權力,以避免法團登記上的法律爭議,保護業主的合法權益。