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樓市供應|3月全港私樓落成1381伙 新盤申請預售活躍

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根據差估署最新發布的《香港物業報告(每月補編)》,今年3月全港私樓落成量錄得1,381伙,較2月的一伙大增1,380倍。今年首三個月私宅落成量累計達4,975伙,佔全年預測落成量目標2.23萬伙的22.3%。

私樓落成單位面積分佈

3月落成的私樓中,細單位佔比最多,面積約431平方呎以下的細單位有541伙,佔整體約39.2%。面積431至752平方呎的單位錄得549伙,佔比約39.8%。面積753至1,075平方呎的單位約89伙,佔比約6.4%。面積1,076至1,721平方呎的單位錄93伙,佔比約6.7%。面積最大的1,722平方呎或以上單位則有109伙落成,佔比約7.9%。

新盤預售申請活躍

地政總署公布上月預售樓花同意書文件顯示,有五個項目新增申請預售。其中包括萬科香港位於大埔馬窩路的2及3期,共涉及1,247伙;長實位於啟德跑道區4E區2號項目,共提供307伙;會德豐地產位於粉嶺上水市地段第278號的上水古洞項目第2期,共提供324伙。

此外,永泰地產於2021年6月以26.168億元奪得的粉嶺粉錦公路663號地皮,也於上月申請售樓紙,項目共提供765伙。

樓市前景

隨著3月全港私樓落成量大幅增加,以及多個新盤申請預售,香港樓市供應有望進一步提升。隨著新盤推售活躍,市場反應值得期待。