隨著「撤辣」政策效應遞減以及高息環境的持續,6月本地新盤市場錄得逾600宗成交,較5月的1400宗急劇下降,降幅達53%。其中,屯門NOVO LAND 3B期成為月內成交量最高的新盤,售出約204伙,占整個月新盤成交量的三成以上;何文田朗賢峯和將軍澳海茵莊園的銷售表現亦相對亮眼,分別錄得約47宗和32宗成交。
新地集團(股票代碼:00016)的屯門NOVO LAND 3B期不僅成交量領先,其他項目如元朗站上蓋The YOHO Hub II、沙田瓏珀山、天水圍YOHO WEST 1期和Wetland Seasons Bay III等亦合共售出約293伙單位,使新地再次成為月內的「賣樓王」。
6月整體成交量,包括一些未顯示於成交紀錄冊的先租後買個案,合計約660宗,較5月份顯著下降,且連續三個月走低,是撤辣政策後首次月成交量跌破千宗。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析,「撤辣」後市場一度活躍,累計售出逾8000伙,但隨著政策效應減弱及美國延遲減息,市場步入正常期,高息環境及銀行按揭政策保守亦影響買家入市信心。他預計,發展商將以量取勝,7月的一手市場成交量有望重新突破千宗。
美聯住宅部行政總裁布少明則指出,儘管新盤及貨尾盤依然受到市場追捧,但由於6月僅有一個重點大盤推出,一手市場成交量相對5月有所下降。他認為,撤辣後的市場已消耗不少購買力,市場需要時間來恢復活力。展望7月,已有新盤預告即將推出,一手市場交投活動有望回升至千宗以上。