香港房屋協會（房協）主席凌嘉勤近日透露，房協計劃於明年第一季推出新一批資助出售房屋，並將採用針對「家有長者」及「家有初生」的優先揀樓安排，旨在滿足特定家庭的居住需求。他指出，這一政策的推出，考量到現時香港社會對於居住的迫切需求，特別是那些需要照顧長者或擁有新生兒的家庭。
根據凌嘉勤的說法，未來五年內，房協計劃建成超過1.7萬個住宅單位，其中包括1萬多個資助出售單位。目前，房協已有三個資助出售項目正在積極申請預售，包括在啟德的沐縉街2號、粉嶺的馬會道288號及位於安達臣道石礦場的安禧街22號，而啟德項目則被認定為專用安置屋邨。
此外，凌嘉勤表示，未來的資助出售單位將會根據最新的政府規定進行申請，並將住房委員會於銷售安排公告當日所使用的白表申請人入息和資產限額作為依據。他強調，這些單位的定價將充分考慮市場情況及其他相關因素，以確保價格的合理性和競爭力。
在最新的施政報告中，政府提到將進一步完善置業階梯這一政策，房協會也會逐步檢討目前規劃中的項目，提升資助出售房屋的比例，以確保能夠惠及更多有需要的家庭。這一系列措施也是房協在當前經濟環境下，努力滿足香港民眾對於住房的需求。
值得注意的是，房協去年底推出的「朗然」項目以市場價的62折出售，雖然此舉旨在幫助更多家庭實現置業夢，但最終卻成為首個虧損的資助出售項目。對於此情況，凌嘉勤強調，資助出售房屋是社會剛性需求，房協仍將遵循「建好就賣」的原則，拋棄因樓市下行而推遲銷售的做法，確保住房需求的及時滿足。
在政府積極推動北部都會區的背景下，凌嘉勤認為，房協未來可承擔更多北部專用安置屋邨的發展項目，並將致力於推進「地區營造」，以幫助新遷入北都的居民安居樂業。他指出，房協正處於建屋任務的高峰期，目前有20多個項目在建或規劃當中。其中包括洪水橋、粉嶺百和路以及古洞北的三個安置屋邨，房協也在考慮是否承擔更多責任。
凌嘉勤特別提到，百和路安置屋邨是創建跨代共融社區的成功案例，該社區不僅包括出租公屋、資助出售房屋，更設有長者房屋、安老院、幼稚園和商場等多元化設施。他表示，房協不僅是在建設房屋，更是積極推動社區的發展，幫助早期遷入北都的居民融入新的生活環境，實現安居樂業的願景。
總體而言，房協將繼續全力配合政府的北都發展計劃，確保房屋能夠按時、有效地供應，為每位居民提供一個優質的居住環境。這不僅是房協的使命，也是對社會的承諾。
