在《河套深港科技創新合作區香港園區發展綱要》中，有明確強調香港園區在規劃設計、企業引進及管理等方面將徹底貫徹環境、社會及管治（ESG）以及綠色和低碳理念。然而，在這一背景下，第一期樓宇的樓面設計卻遭遇了顯著的變化，最高樓層數從最初不超過10層大幅提高至不超過40層，這一決策引發了各界的熱烈討論。
面對環保團體對於新樓高規範的批評，孫東，創新科技及工業局的局長，強調在設計樓高及整體環境保護方面的深入考量。他指出，在園區的最南端設置的人才公寓依舊予以限制，樓高僅為2層，正是為了顧及雀鳥的飛行路徑，避免建築對生態產生不利影響。他補充道，「樓宇的設計過程中，所有綠色生態保護的因素都有全面的考慮，否則最終的設計將無法通過城市規劃的審核。」
根據孫東的介紹，第一期的園區預計將於明年啟用，首批進駐人數預計達到千人。此外，目前有數十家潛在租戶正在洽談，其中絕大多數都是生命健康科技領域的企業，顯示出該區域發展的吸引力和潛力。在園區啟用之初，內地人員的過境主要依賴落馬洲口岸，並將根據需求開設專門的通道，以方便特定人員前往園區。香港人員進入園區亦需在特定站點上車，具體安排將進一步與保安局及運輸及物流局進行對接。
在談及第二期的發展時，孫東直言，由於第一期的總樓面面積已達到100萬平方米，幾乎等同於原定雙期計畫的總樓面面積，因此第二期的規劃必須重新進行整理與設計。他提到，除了計畫在應急醫院的原址興建現代化醫學大樓外，對於其餘用地的規劃方案也已有初步的想法。孫東強調，這些未來的計畫不會被特別細化，這是出於「戰略留白」的考量，並透露他相信內地政府將在2027年後迫切需要確定第二期的具體發展方向。
針對《綱要》中提到的要理解內地籍人員在內地社會福利保障的積極探討，孫東表示，香港人員赴深圳工作不會影響香港的福利制度。因此，為了吸引更多內地優秀人才來到園區工作，有必要做出一些相應的保障安排，從而減少內地員工在待遇上的後顧之憂，進一步促進園區的發展與繁榮。
