隨著暑期租賃旺季的到來,住宅租務市場日益活躍。特別是內地學生租房需求急劇增加,租賃熱潮已從私人住宅擴展至公屋市場。市場資訊顯示,大埔區本月已錄得超過40宗內地生的租房個案,其中公屋運頭塘邨的一個精裝修單位,每平方呎租金飆升至39元,與區內私人住宅的租金水平不相上下。
該單位位於運頭塘邨運臨樓低層,實用面積為445平方呎,配置三間房且裝修精美。業主最初開價16,000元放租,但隨著三位準備來港升學的內地生表現出濃厚興趣,最終以17,500元成交,租金達到每平方呎39元。這一價格甚至超越了同區部分私人住宅的租金,例如附近較新的天鑽9座高層J室,其617平方呎的實用面積租金為22,500元,每平方呎36元。
該公屋單位最初於1998年以約20.3萬元(未補地價)購入,並於2013年補齊地價,使得業主可以合法收取租金。運頭塘邨雖為公屋,但由於其地理位置優越,有行人隧道直達新達廣場商場及港鐵大埔墟站,因此非常受內地學生歡迎,他們願意支付高價租住這裡的公屋單位。