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中價盤大幅減價|迎海.星灣花園複式戶減價600萬 持貨6年蝕讓1500萬

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新盤接連推出,搶佔市場購買力,部分二手業主為求快速出售,不惜大幅降低價格,市場上錄得多宗蝕讓成交個案。其中,馬鞍山迎海.星灣一個地下花園複式戶,最新以4,100萬元成交,原業主持貨6年賬面蝕讓逾1,500萬元。

中原分區營業經理吳謙成表示,這個馬鞍山迎海.星灣地下19座花園複式戶,面積3,108平方呎,連1,070平方呎花園,設有四房四套間隔。今年1月時該單位以4,700萬元放售,近期減價600萬元或約13%,以4,100萬元連兩個車位售出,呎價13,192元,低於市價8%至10%。據悉,原業主於2018年以5,603.4萬元連兩個車位買入單位,持貨6年後轉售,賬面蝕讓達1,503.4萬元。

此外,市場消息指,北角海璇5A座高層B室,面積378平方呎,一房間隔,最近以1,068萬元售出,呎價28,254元。據悉,原業主於2018年以約1,848萬元一手購入該單位,持貨6年轉售,賬面蝕讓約780萬元。